由土流網(wǎng)主辦，農(nóng)業(yè)部、湖南省農(nóng)村工作部、湖南農(nóng)經(jīng)局、永州新田農(nóng)經(jīng)局、岳陽縣農(nóng)經(jīng)局、漢壽縣農(nóng)經(jīng)局等相關(guān)單位給予了大力支持的“創(chuàng)新型土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系推介會”日前在京舉行，首個土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系在會上新鮮發(fā)布，其中的三大創(chuàng)新亮點受到了行業(yè)和媒體的廣泛關(guān)注。
　　“三大亮點一是體制創(chuàng)新，二是方式創(chuàng)新，三是工具創(chuàng)新?！睂I(yè)人士解讀表示，其中，體制創(chuàng)新是指，作為政府公益性土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織外的民間土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)，土流網(wǎng)在自愿接受湖南省農(nóng)村經(jīng)營管理局監(jiān)督管理的同時，啟用“政府指導(dǎo)加企業(yè)協(xié)助”的新模式，將原有的信息發(fā)布平臺轉(zhuǎn)型升級為公益性土地服務(wù)平臺，并免費為農(nóng)業(yè)投資者、農(nóng)戶提供包括發(fā)布土地供需信息、獲取土地資源、銷售土地資源、銷售土地等服務(wù)。
　　方式創(chuàng)新是指，全國放開試點，抵押、保險、競拍等多管齊下。近年來，國家出臺了系列農(nóng)村信貸政策，以活躍農(nóng)村金融市場、推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展?！巴亮骶W(wǎng)為農(nóng)民提供的土地價格評估、土地抵押擔保、農(nóng)業(yè)保險、土地競拍等互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融服務(wù)，開創(chuàng)了土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的‘土流金服’模式。”專業(yè)人士評價，作為被正式引入的民間第三方，其搭建了湖南省首個擔保中介平臺，與相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)一起成功解決了土地承包經(jīng)營權(quán)貸款中的估值和變現(xiàn)兩大難題。
　　工具創(chuàng)新是指顛覆行業(yè)傳統(tǒng)，千元涉農(nóng)產(chǎn)品可以免費使用。以前農(nóng)民測量土地面積都用測繩，這樣不僅測量麻煩，誤差也很大。土流網(wǎng)GPS測畝儀面向社會全免費推出，軟件測量精準、誤差較小，而且還提供畝、平方米、公頃等常用土地面積測量單位的選擇與轉(zhuǎn)換，操作簡單方便。農(nóng)民在土地確權(quán)過程中，可以用最低的成本獲得土地最真實的面積，對保護農(nóng)民權(quán)益有重要意義。
　　“免費推出的查地價和農(nóng)村自動估價系統(tǒng)，通過查地價和農(nóng)村自動估價軟件，可讓用戶知曉各地區(qū)土地均價及一段時間內(nèi)的價格走勢?！睋?jù)土流網(wǎng)相關(guān)人士介紹，這可以讓農(nóng)民做到對自己的土地“心中有數(shù)”，也能在一定程度上減少土地流轉(zhuǎn)中的價格爭議問題。
　　“啟用以上創(chuàng)新模式，優(yōu)勢十分明顯?！鄙鲜鰧I(yè)人士表示，一是公益性土地服務(wù)平臺為用戶免費提供服務(wù)，大大減少了農(nóng)業(yè)投資者和農(nóng)戶在土地流轉(zhuǎn)過程中的成本，提高了流轉(zhuǎn)雙方的積極性。二是土地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀人及土流網(wǎng)工作人員在接受了正規(guī)的培訓(xùn)后，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員整體工作水平能有很大提升。三是開辟的流轉(zhuǎn)信息專欄，拓寬了農(nóng)民的信息來源渠道。
　　“農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是舉國關(guān)注的一件大事，也是深化農(nóng)村改革的一項重要內(nèi)容?！睂I(yè)人士評價，積極穩(wěn)妥地推進土地流轉(zhuǎn)工作，實現(xiàn)建立全國性土地流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)想，對更好的維護農(nóng)民切身利益、提升農(nóng)村土地的效益價值意義重大。
　　會議同期宣布引入盛大資本5000萬元投資；中國土地流轉(zhuǎn)市場研究報告發(fā)布及土流網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)指數(shù)啟動。本報記者夏凌