編者按：又一個(gè)孕育暖春新生的時(shí)節(jié)，“金三”在陜西春季住博會(huì)忙碌的節(jié)奏聲中悄然落幕，新盤(pán)亮相，老盤(pán)新開(kāi)的“亂花漸欲迷人眼”之勢(shì)使三月樓市的人氣火了一把。“銀四”即將粉墨登場(chǎng)，據(jù)悉，西安全市在四月即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有11家，可謂東南西北遍地開(kāi)花，當(dāng)前的西安樓市到底是“乍暖還寒”還是“萬(wàn)物復(fù)蘇”？四月，被開(kāi)發(fā)商寄予著厚望。而從新盤(pán)齊開(kāi)市場(chǎng)一片源頭活水來(lái)看，“滿(mǎn)園春色關(guān)不住，萬(wàn)支紅杏出墻來(lái)”的春天應(yīng)該不會(huì)太遠(yuǎn)。

　　近日，記者在對(duì)市場(chǎng)的走訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，西安樓市4月里各城區(qū)都有新房源面世，且開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目多達(dá)11個(gè)。其中，城北區(qū)新開(kāi)盤(pán)數(shù)量在4月開(kāi)盤(pán)總量中占據(jù)了“半邊天”，竟達(dá)6家，分別為航天常青苑、白樺林間、吉祥茗居、弘和美鄰館2期、五龍湯花園、大唐世家?新干線(xiàn)。

　　供應(yīng)市場(chǎng)充足4月新盤(pán)競(jìng)相“開(kāi)花”

　　據(jù)悉，目前西安市場(chǎng)“破六”已成事實(shí)，這個(gè)數(shù)據(jù)也印證了西安的剛性需求仍然強(qiáng)烈，同時(shí)市場(chǎng)的供應(yīng)狀態(tài)不僅充足，也在不斷的擴(kuò)充。從4月各城區(qū)新面世開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目來(lái)看，高新有金泰假日花城及易道郡·玫瑰公館等綜合性?xún)r(jià)較高的新開(kāi)樓盤(pán)面世；而城南區(qū)的紫郡長(zhǎng)安、紫薇永和坊也將有新房源推出；而城西區(qū)在4月新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目略少，以華府御城獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。

　　購(gòu)房者：房?jī)r(jià)漲勢(shì)難擋不再持幣觀望

　　在目前市場(chǎng)走勢(shì)“漸趨明朗”的情況下，市民的觀望心態(tài)也在悄然發(fā)生變化。在3月27日西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)星榜看房團(tuán)城南行中，記者對(duì)一些購(gòu)房者進(jìn)行了隨機(jī)采訪。“09年年初來(lái)西安的時(shí)候，城南的房子還有5000出頭的，但當(dāng)時(shí)售樓部人丁奚落，動(dòng)搖了我買(mǎi)房的想法，我認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)有下跌的可能，所以就持幣觀望。”購(gòu)房者張先生表示。“但沒(méi)想到3月初又去看的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)漲到5800了，看形勢(shì)還會(huì)繼續(xù)上漲。”“對(duì)于我自身而言，買(mǎi)房是以自住為主而不是投資，看現(xiàn)在西安發(fā)展的這么快這么好，我認(rèn)為今年的房?jī)r(jià)不會(huì)再有下跌的可能，所以決定不再持幣觀望，要盡快購(gòu)買(mǎi)。”張先生無(wú)奈的說(shuō)到。當(dāng)記者追問(wèn)到將選擇什么樣的樓盤(pán)“出手”時(shí)，他表示：“我會(huì)選擇一個(gè)性?xún)r(jià)比高、開(kāi)發(fā)商品質(zhì)好、價(jià)位在我承受范圍之內(nèi)的房子”。

　　開(kāi)發(fā)商：看好樓市發(fā)展今年房?jī)r(jià)還得漲

　　進(jìn)入四月后今年的房?jī)r(jià)到底是漲還是持衡？開(kāi)發(fā)商業(yè)界紛紛預(yù)言還會(huì)漲。弘和美鄰館銷(xiāo)售部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目的均價(jià)自去年9月12日開(kāi)盤(pán)以來(lái)將上揚(yáng)到4300至4800元。因?yàn)槲靼驳姆績(jī)r(jià)泡沫少，西安的購(gòu)房市場(chǎng)剛性需求還是很大，所以?xún)r(jià)格還會(huì)有上漲空間。

　　而用著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平的話(huà)來(lái)說(shuō)，2010將是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)極其復(fù)雜的一年，那么作為國(guó)民企業(yè)支柱的房地產(chǎn)到底是“乍暖還寒”還是“萬(wàn)物復(fù)蘇”？業(yè)界相關(guān)人士表示，今年西安房?jī)r(jià)大跌的可能性不大，在樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比逐漸提高的基礎(chǔ)上，會(huì)有更多想要置業(yè)的人群去買(mǎi)。今年西安的房?jī)r(jià)應(yīng)該還將會(huì)有小幅上揚(yáng)。