中國財政部副部長史耀斌周二(4月12日)在國新辦召開的“營改增”吹風會上表示，目前財政部正在研究增值稅中央地方劃分過渡辦法，新增不動產(chǎn)納入抵扣對商業(yè)地產(chǎn)房價影響不大，中國要減并增值稅稅率，啟動增值稅立法，繼續(xù)完善增值稅制度。
營改增后央地分稅“存量不變，只變增量” 不動產(chǎn)納入抵扣對商業(yè)地產(chǎn)價格影響不大
中國財政部副部長史耀斌周二(4月12日)在國新辦召開的“營改增”吹風會上表示，目前財政部正在研究增值稅中央地方劃分過渡辦法，新增不動產(chǎn)納入抵扣對商業(yè)地產(chǎn)房價影響不大，中國要減并增值稅稅率，啟動增值稅立法，繼續(xù)完善增值稅制度。
中央地方增值稅收入如何分成尚待確定
針對媒體提問中央和地方增值稅收入劃分過渡方案何時出臺，營改增后增值稅收入中央和地方如何分成，史耀斌表示，過渡方案目前正在研究中，如何分成尚未確定。
“營業(yè)稅原來絕大部分為地方收入，增值稅為中央地方共享，隨著營改增的推進，增值稅的中央地方分配比例需要調(diào)整。目前財政部正在研究增值稅中央地方劃分過渡辦法?！笔芬笳f。
史耀斌強調(diào)，過渡辦法總體原則是，中央和地方收入處于穩(wěn)定的分配結構上，使得中央和地方政府，按照事權和支出責任相結合的框架，繼續(xù)有足夠穩(wěn)定的財政收入，來保證政府各項事業(yè)運行下去，包括民生，經(jīng)濟發(fā)展。增值稅分配比例肯定要調(diào)整，會保持中央地方分配框架基本穩(wěn)定、總量上原則不變。改革方向為“存量不變，只變增量”。
新增不動產(chǎn)納入抵扣對商業(yè)地產(chǎn)房價影響不大中國財政部副部長史耀斌周二(4月12日)在國新辦召開的“營改增”吹風會上表示，目前財政部正在研究增值稅中央地方劃分過渡辦法，新增不動產(chǎn)納入抵扣對商業(yè)地產(chǎn)房價影響不大，中國要減并增值稅稅率，啟動增值稅立法，繼續(xù)完善增值稅制度。
營改增之后，新增不動產(chǎn)納入抵扣。5月1日之后購入的不動產(chǎn)將適用11%的增值稅率，并且如果購買方是增值稅一般納稅人，可以就不動產(chǎn)相關進項稅額申報抵扣。由于這屬于行業(yè)利好消息，外界認為，企業(yè)在相關領域的投資愿望受到鼓舞。
針對外界擔憂新增不動產(chǎn)納入抵扣后，是否會引發(fā)企業(yè)大規(guī)模購置新增不動產(chǎn)進而導致商業(yè)地產(chǎn)漲價的問題，史耀斌回應說，這主要還是得看企業(yè)自身狀況具體分析。
史耀斌解釋，企業(yè)作為納稅人，會立足于自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和投資目標，不會超出對自己經(jīng)濟行為的判斷而購置不需要的不動產(chǎn)，因此新政策出臺對商業(yè)地產(chǎn)的價格影響不大。
此前，德勤華東區(qū)間接稅主管合伙人高立群接受《第一財經(jīng)日報》專訪時表示，新增不動產(chǎn)允許抵扣后，大大減輕企業(yè)稅負，這將鼓勵企業(yè)投資不動產(chǎn)擴大經(jīng)營規(guī)模，利好商業(yè)地產(chǎn)，有利于樓市去庫存。企業(yè)持有物業(yè)抵扣增值稅對辦公物業(yè)去化起到非常重要的作用，未來企業(yè)通過持有不動產(chǎn)可以有效降低企業(yè)負擔，并產(chǎn)生多元的收入結構。
但她同時表示，稅收變化對房地產(chǎn)企業(yè)利潤產(chǎn)生影響，但并不會直接影響房價，因為房價本質上是由供求關系所決定的。
將簡并稅率并啟動增值稅立法
全面推開營改增有望進一步減輕企業(yè)稅負，打通增值稅抵扣鏈條，有助于形成比較完整的消費型增值稅制度。
史耀斌表示，現(xiàn)行增值稅制度還存在稅率檔次多、抵扣項目不完整、大量臨時過渡措施等問題，與規(guī)范的消費型增值稅制度相比還存在一些差距。中國要減并增值稅稅率，會在增值稅立法時一并考慮。
“全面推開營改增試點，是增值稅改革取得的階段性成果。目前仍叫試點，就是因為改革仍在路上，任務沒有完成。”史耀斌說。
史耀斌指出，下一步相關部門將啟動增值稅立法，并在這一過程中繼續(xù)完善增值稅制度，最終通過立法鞏固改革成果，確立比較規(guī)范的消費型增值稅制度。
此外，稅務總局副局長汪康在吹風會上透露，截至目前，稅務系統(tǒng)已完成既定工作任務的80%，工作進度快于時間進度。汪康表示，從今天算起到5月1日全面推行營改增還有18天時間，稅務部門會以精益求精的工匠精神扎實細致地抓好各項準備工作，確保所有企業(yè)5月1日能順利開票，6月1日能順利申報，也確保行業(yè)稅負只減不增。