商報(bào)消息去年，商品房銷(xiāo)售、投資增速、新開(kāi)工面積等有關(guān)鍵數(shù)據(jù)一改往年節(jié)節(jié)攀升態(tài)勢(shì)，開(kāi)始掉頭向下，有眾多專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。雖然從去年四季度開(kāi)始，相關(guān)部門(mén)便密集的調(diào)整了樓市政策，部分緩解了房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的走勢(shì)，但樓市卻仍未迎來(lái)明確的走向，房地產(chǎn)大佬們對(duì)樓市未來(lái)的發(fā)展也是各持己見(jiàn)。
2014年初，萬(wàn)科董事局主席王石便預(yù)言“2014年樓市不妙”，隨后的發(fā)展也印證了王石所言非虛。不過(guò)，對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展前景，王石仍是堅(jiān)定的看多。王石表示，2014年房地產(chǎn)行業(yè)與2008年很相似。但他認(rèn)為，這樣的大規(guī)模調(diào)整，應(yīng)該是最后一次，以后不會(huì)再有。如果再出現(xiàn)，整個(gè)行業(yè)將會(huì)有很大的危機(jī)。他認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的“黃金時(shí)代”已經(jīng)結(jié)束，“白銀時(shí)代”到來(lái)。同時(shí)王石稱(chēng)，“隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)會(huì)有很好的前景，但‘買(mǎi)了就能賺錢(qián)’的階段已經(jīng)過(guò)去了。
雖然已經(jīng)離開(kāi)了房地產(chǎn)第一線，但任志強(qiáng)的觀點(diǎn)仍是人們最為重視的。這位地產(chǎn)大佬過(guò)去的預(yù)言幾乎次次言中。而對(duì)于今年的樓市，任志強(qiáng)認(rèn)為，隨著房企穩(wěn)定去庫(kù)存，房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒃?015年四季度回暖。而對(duì)于需求，任志強(qiáng)也表現(xiàn)出格外的信心，“9.30新政和調(diào)息以后可以看到成交迅速增長(zhǎng)。11月份是銷(xiāo)售增長(zhǎng)率最高的，說(shuō)明我們的消費(fèi)需求是在的”。不過(guò)，任志強(qiáng)雖然不看衰中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但承認(rèn)庫(kù)存量巨大是事實(shí)，并預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)下滑。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林近日公開(kāi)表示，“可能房地產(chǎn)從業(yè)人員還在幻想，經(jīng)過(guò)一兩年的調(diào)整和貨幣刺激，或許2015年下半年再呈現(xiàn)高潮，然后就可以套現(xiàn)，這種想法是不切實(shí)際的。不要再對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)抱有任何幻想，除了北上廣深等局部地區(qū)，行業(yè)整體已經(jīng)呈現(xiàn)過(guò)剩局面?！蓖踅×址Q(chēng)。
近日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在接受媒體采訪時(shí)稱(chēng)，“我對(duì)住宅市場(chǎng)不看好。我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào)，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)”。王崢