據(jù)彭博社報(bào)道，美國(guó)洛杉磯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人ErikCoffin非常確信，自己能讓中國(guó)客戶對(duì)洛杉磯高端別墅區(qū)感興趣。
那么，他的信心到底有多大？
從下個(gè)月起，他開(kāi)始啟動(dòng)每個(gè)月兩次的美國(guó)中心地帶七天觀光之旅，參團(tuán)人數(shù)限定在8人，每人每次收費(fèi)25萬(wàn)美元，所乘交通工具為私人飛機(jī)和勞斯勞斯豪車。此外，觀光之間，游客還可以享受到整形手術(shù)咨詢、胎兒鑒別以及財(cái)富管理等服務(wù)。
換種說(shuō)法，Coffin此次推出的并非普通而是超級(jí)豪華觀光之旅，一個(gè)月收費(fèi)高達(dá)400萬(wàn)美元。
42歲的他，經(jīng)營(yíng)著一家名為“GothamCorporateGroup”的高端房地產(chǎn)服務(wù)公司，致力于為投資美國(guó)住宅和商業(yè)地產(chǎn)的中國(guó)投資者服務(wù)。最近，該公司在北京設(shè)立了分公司。數(shù)據(jù)顯示，Coffin手下共有18名會(huì)講漢語(yǔ)的員工，約占麾下全部員工的三分之一。
他說(shuō)，“我們已經(jīng)贏了。”
根據(jù)中國(guó)最大房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搜房網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，至少在過(guò)去5年內(nèi)，中國(guó)富人一直在買入海外房產(chǎn)?，F(xiàn)如今，像Coffin這樣的企業(yè)家正寄希望于中國(guó)買家需求將會(huì)催生出旨在迎合他們喜好的新興產(chǎn)業(yè)，囊括從網(wǎng)站、經(jīng)紀(jì)人到開(kāi)發(fā)商、律師和國(guó)際營(yíng)銷人員的每一個(gè)環(huán)節(jié)。
390億美元
總部設(shè)在上海的海外房地產(chǎn)信息網(wǎng)——居外海外地產(chǎn)網(wǎng)高管、44歲的AndrewTaylor指出，“以前，很多中國(guó)消費(fèi)者走到我們的面前，問(wèn)花50萬(wàn)美元能在哪買房？現(xiàn)在，他們?cè)谶x購(gòu)海外房產(chǎn)時(shí)，會(huì)同時(shí)關(guān)注三四個(gè)國(guó)家的房市。”
據(jù)報(bào)道，居外海外地產(chǎn)網(wǎng)以一站式平臺(tái)為全球華人提供50多個(gè)國(guó)家逾百萬(wàn)條環(huán)球房源。該地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聲稱，并不缺客戶，因?yàn)?0%的中國(guó)最富人群正在蠢蠢欲動(dòng)。
美國(guó)創(chuàng)業(yè)區(qū)域中心駐上海營(yíng)銷主管BenLiu指出，“過(guò)去我們覺(jué)得這些買家都是本地土豪。不過(guò)，現(xiàn)在，選擇到國(guó)外買房的有很多是企業(yè)家或收入頗高的中產(chǎn)階級(jí)職業(yè)人士，比如說(shuō)醫(yī)生和工程師。”
去年12月份，BenLiu曾通過(guò)搜房網(wǎng)組團(tuán)，為10名中國(guó)投資者組織了一場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)考察之旅，目的地為舊金山、洛杉磯和紐約。
數(shù)據(jù)提供商RealCapitalAnalytics的數(shù)據(jù)顯示，在截止2014年的6年內(nèi)，中國(guó)富人在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投入了390億美元，2008年僅為9200萬(wàn)美元。如此大規(guī)模的投資，正在拉高全球城市房?jī)r(jià)。以悉尼為例，在過(guò)去的1年里，該市房?jī)r(jià)攀升近14%。
有錢就任性？
事實(shí)上，很多中國(guó)投資者根本不需要來(lái)自國(guó)際房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)的支持。以36歲的LynnLin為例，據(jù)她所述去年她第一次去紐約觀光，期間遇到一位會(huì)說(shuō)漢語(yǔ)的經(jīng)紀(jì)人，這名經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)著她看了一套花位于曼哈頓上東區(qū)面積為200平米的三居室。最后，她花400萬(wàn)美元買下了這套房子。
已經(jīng)在上海擁有3套房產(chǎn)的她說(shuō)，“很多人去美國(guó)買奢侈包包和昂貴的衣服，我買的是房子?；蛟S我有點(diǎn)瘋狂和沖動(dòng)，不過(guò)我覺(jué)得在紐約買房子比在上海買更劃算。我非常喜歡紐約，就這么簡(jiǎn)單。”
EB-5投資移民簽證
包括美國(guó)在內(nèi)的很多國(guó)家，以簽證優(yōu)惠待遇換投資承諾。去年，美國(guó)移民局發(fā)放的EB-5簽證中，85%的投資人來(lái)自于中國(guó)。
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據(jù)彭博社報(bào)道，匯豐控股預(yù)計(jì)，未來(lái)兩到三年日本投資者或?qū)①?gòu)入3000億美元的美元國(guó)債，購(gòu)債速度將比當(dāng)前水平高出一倍。 早在上世紀(jì)80年代，日本投資者就曾投入數(shù)百億美元攬入美國(guó)國(guó)債，反映出當(dāng)時(shí)日本經(jīng)濟(jì)實(shí)...
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