樓市需求在政策刺激下逐漸釋放，樓市“紅五月”如約而至。受市場成交量上升影響，房企業(yè)績5月也出現(xiàn)明顯上升。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至日前已經(jīng)有25家房企公布了5月業(yè)績，合計25家企業(yè)5月銷售業(yè)績達到了1230.54億元，而這些企業(yè)在4月的合計業(yè)績?yōu)?57億元，5月房企整體銷售環(huán)比平均上漲幅度達到了28.6%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，市場出現(xiàn)了“紅五月”，全國主要城市市場明顯升溫，各種政策刺激下，成交量復蘇，5月全國主要的54個城市合計住宅簽約套數(shù)為26.199萬套，環(huán)比上月的24.17萬套上漲幅度達到了8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。從房企年內(nèi)累計業(yè)績看，預計同比數(shù)據(jù)有望在8月出現(xiàn)同比上漲。
5月全國主要城市樓市繼續(xù)升溫，房企銷售也水漲船高，從目前市場看，預計2015年主要房企的銷售難度都會好于2014年。救市的政策出臺會越發(fā)頻繁。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟引擎的作用越來越大。
統(tǒng)計顯示，保利地產(chǎn)今年前5月銷售503.9億元，同比上漲3.6%；萬科前5月銷售收入847.6億元，同比上漲4%；融創(chuàng)前5月銷售收入242.8億元，同比上漲3%。但也有部分房企業(yè)績在前5月出現(xiàn)了下降，其中旭輝及雅居樂業(yè)績分別下滑7.9%與8%。
“5月是個分水嶺，為數(shù)不少的企業(yè)5月銷售環(huán)比4月出現(xiàn)大增。”業(yè)內(nèi)人士表示，5月以來，政策效應正在不斷釋放，房企業(yè)績也不斷好轉(zhuǎn)，隨著未來新政執(zhí)行落地，甚至更新政策出臺，房企業(yè)績有望再上一個臺階。
目前市場分化嚴重，不同城市成交量差別非常大，這種情況下，房企的利潤率繼續(xù)下調(diào)將成為定局，房企之間的分化也非常嚴重。房價不會出現(xiàn)普遍性的全面上漲，但一二線城市的房價上漲趨勢將延續(xù)2015年全年。預計，6月市場將繼續(xù)升溫。受此影響，房企業(yè)績有望進一步提升。