2014年即將過(guò)去，在剩下不到半個(gè)月的時(shí)間里，很多有需求置業(yè)的人肯定在想一個(gè)問(wèn)題，明年的房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣子的，今年不溫不火的樓市到明年是否還會(huì)繼續(xù)低沉，是趕在2014年的最后幾天安家置業(yè)，還是選擇繼續(xù)觀望，年底各樓盤(pán)打出的優(yōu)惠是否已經(jīng)到了最低，明年還能再低嗎？

　　據(jù)了解，煙臺(tái)今年的樓市不像往年，很多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，很難再看見(jiàn)購(gòu)房客戶車(chē)水馬龍的排隊(duì)，所以今年很多樓盤(pán)最后都選擇了低調(diào)開(kāi)盤(pán)。從事多年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作的張經(jīng)理介紹，“今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體不好，大環(huán)境的影響，煙臺(tái)很多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，蓄客量明顯不高，所以很多項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，除了有必備的節(jié)目和開(kāi)盤(pán)儀式外，該省的都省了。和往年相比以往的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)異?；鸨土鞣鋼矶?，有很多客戶生怕自己選不到好樓層，很早就開(kāi)始排隊(duì)，有的更怕自己選不到房子，托人找關(guān)系。這樣的情景前幾年有過(guò)很多，但是相比今年，市場(chǎng)壓力太大，尤其是到了年底，開(kāi)發(fā)商都為資金壓力發(fā)愁，尤其是很多項(xiàng)目蓄客不是很理想的話，銷(xiāo)售壓力就會(huì)更大，所以會(huì)出現(xiàn)大力度促銷(xiāo)，所以年底是考慮買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了完成全年的銷(xiāo)售任務(wù)，優(yōu)惠幅度也會(huì)更大?！?/p>

　　哪些有利因素促使積極購(gòu)房？

　　在今年樓市整體出現(xiàn)低溫的情況下，為了回籠資金，減輕資金壓力，大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)積極地出售產(chǎn)品，這個(gè)時(shí)候價(jià)格也會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。到了年底，一些尾盤(pán)優(yōu)惠力度會(huì)更大，買(mǎi)尾盤(pán)，看清優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，其實(shí)細(xì)心選購(gòu)尾房也是不錯(cuò)的選擇，選擇時(shí)要盡量做到客觀、冷靜。因此，在購(gòu)買(mǎi)尾房時(shí)，買(mǎi)家可以在價(jià)格、付款方式上有一定的討價(jià)還價(jià)的空間，在消費(fèi)心理上有占了優(yōu)勢(shì)的感覺(jué)。另外，在尾房時(shí)期去挑房，會(huì)對(duì)項(xiàng)目的前期承諾、質(zhì)量，特別是將來(lái)鄰居的構(gòu)成有更準(zhǔn)確的認(rèn)定，能看到的東西總比圖畫(huà)中看到的更真實(shí)，買(mǎi)房也買(mǎi)得更踏實(shí)。還有一個(gè)原因就是，年底會(huì)有一些額外的收入，如年終獎(jiǎng)、年終紅利等，因而很多人還是認(rèn)為，年底地產(chǎn)商的優(yōu)惠加上年底的收入，成為年底購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。