中新網(wǎng)10月22日電 萬科的國際化道路正在不斷提速。“東53街100號”，萬科在紐約的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，10月底即將預(yù)售，這將是萬科在海外市場的重要地標(biāo)建筑之一。

　　10月21日晚，萬科在北京萬科觀承別墅舉行“東53街100號”項(xiàng)目中國首發(fā)會(huì)。據(jù)會(huì)上獲悉，原名“列克星敦大道610號”的“東53街100號”項(xiàng)目，位于紐約曼哈頓中城區(qū)核心地段，是萬科聯(lián)手美國知名地產(chǎn)開發(fā)商RFR和Hines共同開發(fā)，并與信達(dá)共同投資的高端住宅公寓。

　　萬科美國公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，“東53街100號”項(xiàng)目由福斯特建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，緊鄰著名建筑師密斯．凡德羅的杰作西格拉姆大廈。項(xiàng)目共61層高，總計(jì)僅94套高端住宅，在高層可以俯瞰紐約中央公園。

　　據(jù)悉，“東53街100號”是萬科繼舊金山之后在美國投資的第二個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間2014年2月25日，“東53街100號”項(xiàng)目舉行了動(dòng)工典禮，并于今年5月份，獲得了由中國工商銀行牽頭提供的一筆3.6億美元的開發(fā)貸款。而這是工商銀行在紐約發(fā)放的第一筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

　　自2013年啟動(dòng)海外業(yè)務(wù)以來，萬科進(jìn)軍海外的腳步不斷加速。2013年，萬科僅用了 4 個(gè)月的時(shí)間，便完成了中國香港、美國、新加坡的海外市場布局。

　　據(jù)發(fā)布會(huì)上獲悉，單是在美國，目前萬科就已開發(fā)了8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，除此次發(fā)布的紐約“東53街100號”項(xiàng)目外，其他7個(gè)項(xiàng)目均位于舊金山。

　　萬科美國公司董事總經(jīng)理李凱彥說，萬科進(jìn)入美國市場主要有三個(gè)目的，一是協(xié)助萬科學(xué)習(xí)，比如業(yè)務(wù)多元化的能力，新興的商業(yè)模式、先進(jìn)的技術(shù)和工作方法；另外則幫助萬科獲得全球商機(jī)，以及利用美國市場幫助萬科實(shí)現(xiàn)均衡資產(chǎn)配置的作用。

　　目前，在我國房地產(chǎn)企業(yè)“出?！睙岢敝?，大多采取與當(dāng)?shù)匕l(fā)展商合作開發(fā)的模式，萬科也不例外。據(jù)了解，萬科的8個(gè)美國簽約項(xiàng)目都是與當(dāng)?shù)乇就灵_發(fā)商合作開發(fā)，其中4個(gè)項(xiàng)目已動(dòng)工，1個(gè)項(xiàng)目已接近交付。

　　李凱彥介紹，在團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面，萬科美國團(tuán)隊(duì)也是完全本地化，人員配置精干完整，包括了投融資、財(cái)務(wù)稅務(wù)等人才。

　　未來，萬科在美國的布局將持續(xù)擴(kuò)圍。據(jù)悉，按照萬科的規(guī)劃，不久之后萬科在美國紐約、舊金山兩地的項(xiàng)目可能至少增加到14個(gè)。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)