本報堪培拉電 記者翁東輝報道：澳大利亞總理阿博特日前宣布，聯(lián)邦政府將對外資購買澳大利亞農業(yè)用地實施更加有效的監(jiān)管和匯報機制。新規(guī)定將于2015年3月1日起施行。
此前，澳政府沒有專門的外國人農業(yè)用地收購規(guī)定，外國投資只有在價值超過2.52億澳元（約14.5億元人民幣）時由外資審查委員會審查。
根據(jù)新規(guī)定，1500萬澳元門檻是累積值，即外資公司累計收購的農業(yè)用地價值達到1500萬澳元就必須接受審查。此外，澳大利亞聯(lián)邦政府還將設立農業(yè)用地外國所有權登記制度，要求外國公司加強匯報，以便政府能夠清晰地掌握外資進入澳農業(yè)領域的全貌。從2015年7月1日起，澳大利亞稅務局將開始收集澳農業(yè)領域所有新進入的外國資本數(shù)據(jù)，并將盤點所有外國利益在澳大利亞農業(yè)領域土地所有權的擁有情況。
目前，澳政府正在考慮加強對外資進入澳大利亞住宅地產(chǎn)業(yè)的管理，目的是更加嚴格地執(zhí)行限制外資購買二手房的相關政策，避免澳大利亞年輕人因無法承受過高的房價被擠出住宅市場。預計相關政策將在幾周內公布。
根據(jù)外國投資審查委員會（FIRB）的統(tǒng)計，去年前9個月，批準進入住宅市場的外資高達248億澳元，同比增加44%。其中，大量的投資集中在墨爾本和悉尼，而且主要購買的都是新住宅。外國買家在澳大利亞房地產(chǎn)市場中扮演著非常重要的角色，目前中國已成為澳大利亞房地產(chǎn)市場的最大投資者。